2023年4月武漢光谷商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第2名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第3名（排名取自3房網第2021年第44周的排行數據），寫字樓出售價格19471元/㎡，環(huán)比上漲0.4%。該商圈共有寫字樓樓盤69個，熱度較高的樓盤包含：融眾國際、光谷國際廣場寫字樓、瀧悅國際大廈、光谷時代廣場寫字樓、光谷未來之光、SBI創(chuàng)業(yè)街、龍安港匯城、紅楓金座、世界城新尚都、聯合國際寫字樓。
?。ㄒ唬┤诒妵H寫字樓房源掛牌量為133套，其中寫字樓出租為105套，寫字樓出租均價66.96元/㎡·月，環(huán)比下跌15.97%，寫字樓出售均價10729元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報率約為13年。地址為珞瑜路889-1號，樓盤的總層數為35層，建筑面積70850㎡，占地面積7938㎡，標準層高3.9m，開發(fā)商為武漢融城置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為戴德梁行房地產咨詢（上海）有限公司，物業(yè)費12元/平米·月。
（二）光谷國際廣場寫字樓寫字樓房源掛牌量為83套，其中寫字樓出租為76套，寫字樓出租均價52.94元/㎡·月，環(huán)比上漲8.39%，寫字樓出售均價9534元/㎡，環(huán)比下跌1.01%，靜態(tài)投資回報率約為15年。地址為珞瑜路889號，樓盤的總層數為32層，建筑面積220000㎡，占地面積51735㎡，標準層面積2713㎡，標準層高4m，開發(fā)商為湖北東盛房地產有限公司，物業(yè)公司為武漢新天地物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費15元/平米·月，停車位地上41個、地下585個。
?。ㄈ{悅國際大廈寫字樓房源掛牌量為82套，其中寫字樓出租為82套，寫字樓出租均價71.12元/㎡·月，環(huán)比下跌1.62%。地址為高新大道221號光谷大道與高新大道交匯處。
?。ㄋ模┕夤葧r代廣場寫字樓寫字樓房源掛牌量為82套，其中寫字樓出租為22套，寫字樓出租均價50.78元/㎡·月，環(huán)比下跌8.34%，寫字樓出售均價10694元/㎡，環(huán)比上漲0.99%，靜態(tài)投資回報率約為18年。地址為關山大道111號，樓盤的總層數為28層，建筑面積90000㎡，占地面積50000㎡，標準層高3.5m，開發(fā)商為武漢新城置業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為戴德梁行（廣州）物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.20元/平米·月。
（五）光谷未來之光寫字樓房源掛牌量為72套，其中寫字樓出租為63套，寫字樓出租均價60.86元/㎡·月，環(huán)比下跌7.28%，寫字樓出售均價10103元/㎡，環(huán)比下跌1.01%，靜態(tài)投資回報率約為14年。地址為光谷大道3號，建筑面積94063㎡，占地面積38789㎡，開發(fā)商為武漢銀楚星科技開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為業(yè)主自籌物業(yè)，物業(yè)費2.5元/㎡·月，停車位地上962個。
?。㏒BI創(chuàng)業(yè)街寫字樓房源掛牌量為68套，其中寫字樓出租為57套，寫字樓出租均價41.15元/㎡·月，環(huán)比上漲4.26%，寫字樓出售均價6779元/㎡，環(huán)比上漲1.99%，靜態(tài)投資回報率約為14年。地址為光谷大道3號附近，樓盤的總層數為20層，建筑面積189600㎡，占地面積31792㎡，標準層面積751㎡，標準層高3.8m，開發(fā)商為武漢東湖創(chuàng)業(yè)股份有限公司，物業(yè)公司為武漢東湖孵化管理服務有限公司，物業(yè)費1.65元/平米·月，停車位地下1000個。
?。ㄆ撸埌哺蹍R城寫字樓房源掛牌量為53套，其中寫字樓出租為53套，寫字樓出租均價59.41元/㎡·月，環(huán)比上漲9.29%。地址為民族大道124號，樓盤的總層數為31層，建筑面積73000㎡，占地面積5000㎡，開發(fā)商為湖北廣電房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為湖北廣電物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費0.6-4。
?。ò耍┘t楓金座寫字樓房源掛牌量為46套，其中寫字樓出租為46套，寫字樓出租均價73.47元/㎡·月，環(huán)比下跌4.88%。地址為關山大道紡織路交匯處。
?。ň牛┦澜绯切律卸紝懽謽欠吭磼炫屏繛?2套，其中寫字樓出租為37套，寫字樓出租均價64元/㎡·月，環(huán)比下跌17.52%，寫字樓出售均價13606元/㎡，環(huán)比下跌2%，靜態(tài)投資回報率約為18年。地址為珞喻路726號，樓盤的總層數為25層，建筑面積170000㎡，占地面積15163㎡，標準層面積1550㎡，標準層高3.6m，開發(fā)商為利嘉置業(yè)（武漢）公司，物業(yè)公司為武漢市世界城物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費3.0元/平米·月，停車位地上173個、地下511個。
（十）聯合國際寫字樓寫字樓房源掛牌量為41套，其中寫字樓出租為41套，寫字樓出租均價47.48元/㎡·月，環(huán)比下跌15.98%。地址為珞喻路609號，樓盤的總層數為20層，建筑面積38553㎡，占地面積4770㎡，標準層面積1778㎡，開間面積320㎡，標準層高3.6m，開發(fā)商為湖北榮樂投資有限公司，物業(yè)費5.5元/平米·月，停車位地上70個、地下80個。
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